На создание темы меня сподвигли продолжающиеся 2 недели попытки приобрести готовую сданную квартиру с отделкой в 1-м корпусе по одобренному кредиту у партнёра застройщика - Сбербанка, заявка на ипотеку подавалась через сидящего в офисе застройщика менеджера Сбербанка. Правда на этом общение с этим менеджером завершилось и от банка общение было с другими сидящими уже в отделении Сбербанка на горе менеджерами.

После этого практически каждый день от менеджера Сбербанка я узнаю, что в пакете документов застройщика чего-то не хватает. Причем все эти документы изначально обсуждались с менеджерами Солнечной долины и меня убеждали в том, что т.к. Сбербанк их партнёр и по другим причинам эти документы не нужны.
О необходимости недостающих документов я узнавал только от менеджеров Сбербанка отдела ипотечного кредитования, после личного обращения. Солнечная долина практически никогда не может связаться с менеджерами отдела ипотечного кредитования (у меня это почему-то получается).

Среди недостающих документов:
1. Техпаспорт. Убеждали, что он не нужен, т.к. квартира новая и Сбербанк их партнёр и т.д. Предоставлен после дополнительного общения с менеджерами Долины
2. Выписка из ЕГРП. Убеждали, что она не нужна, т.к. свидетельство на квартиру только что получено (новое), потом упоминали, что отправили его в банк. Но банк его так и не получил. Банку всё-равно его стребовал. Пришлось оформлять ускоренно мне через знакомого риелтера за денюжку меньше чем за день. Застройщик был готов делать за неделю.
3. Договор-основание, по которому продавец (ООО "РТК"(дочерняя компания застройщика для продажи квартир) получил квартиру от застройщика ООО "ЩРТП"). Уверяли что для них это не требуется, т.к. у банка всё есть. А банк хочет этот договор. Предоставили после прессинга.
4. С самого начала хотел заключить предварительный договор купли-продажи. Менеджеры и лично руководитель отдела продаж Долины убедил меня, что на новую квартиру этого не нужно совсем, т.к. они готовы заключать сразу договор купли-продажи. А предварительный договор лишь растянет совершение сделки, к тому же предварительный договор нужен только если на квартиру нет свидетельства. ПОследнее обоснование смехотворно, но раз сразу ДКП, то пусть, рассудил я. Однако сегодня руководитель ипотечного отдела Сбербанка заявил мне, что т.к. нет предварительного договора, то продавец-застройщик должен поставить подпись на шаблоне договора, который они прислали на согласование в Сбербанк. Это требуется, т.к. !!!ВНИМАНИЕ!!!, продавец ООО "РТП" не является аккредитованным партнёром Сбербанка. Причем шаблон договора без заполненных сумм и прочих данных. Просто болванка. Подпись продавца, моя и никаких печатей.

Ещё изначально мне заявили, что пока согласовывается договор, ничего делать не надо. Пока менеджер Сбера не запросил с меня оценку, которую спешно пришлось делать "прям сейчас". Застройщик не озаботился о том, чтобы заранее мне это приготовить.


Такое впечатление, что застройщик специально затягивает оформление сделки. По неизвестным мне причинам.

Сегодня после небольшого скандала мне пообещали, что завтра мы всё-таки выйдем на сделку... Посмотрим... Я очень на это надеюсь...

В дополнение. У менеджеров Долины всегда и во всем виноват Сбербанк. Повеселил вопрос от руководителя отдела продаж. Дескать, где вы такой банк нашли, которого постоянно что-то не удовлетворяет, надо было у проверенного партнера застройщика брать. Причем когда я ему ответил, что на ипотеку я подавал менеджеру прямо за тем же столом, за которым Вы сейчас сидите, ни тени смущения в глазах не увидел.

Ну и напоследок немного позитива. Все работники офиса продаж очень доброжелательны и позитивны, всегда улыбаются и обещают решить все вопросы и проблемы. Хотелось только увидеть плоды их работы...

Вчера-таки подписали в 9 вечера в банке кредитный договор, сегодня подписали ДКП. После включения в работу руководства дело пошло гораздо быстрее. Документы для регистрации готовы, на следующей неделе регпалата. Посмотрим, как быстро сработают.

Также с ДКП конечно же подписан акт приема-передачи. Но когда реально дадут ключи обещали сказать в понедельник... ждёмс...

Как я Вас понимаю У нас история приобретения квартиры в ипотеку началась в начале октября, по определенным причинам мы выбрали Дельтакредит, нам одобрили ставку ооооочень приятную и тут началось!!!!!!!!! Офис продаж делал все, что бы "ускорить" сделку. Не буду вдаваться в тонкости, скажу только, что ДКП и кредитный договор нам удалось подписать !!!!!в конце ДЕКАБРЯ!!!!! и естественно по уже изменившейся высокой ставке!!!! СПАСИБО ОГРОМНОЕ ОФИСУ ПРОДАЖ во главе с руководителем отдела продаж!!!!! Улыбчивые китайские болванчики, обещающие и не делающие НиЧЕГО! Документы из рег.палаты мы ждали три недели, но мы попали на новогодние праздники и если бы не наша настойчивость, то,я думаю, что ждали бы мы их еще месяц! Но слава богу, все документы получены и мы переехали! Да, после подписания ДКП (перед Новым годом) руководитель отдела продаж лично обещал помочь получить ключи до регистрации права собственности, но скорее всего забыл, но ему "простительно" молодой, памяти нет. Одним словом впечатление об офисе продаж "Больше ни за что на свете" ))))

Ключи после разговоров дали оперативно. Обещают получение свидетельства в этот четверг. А мы пока потихоньку переезжаем и дверь поставили.

Но не без эксцессов. Заказали кухню, но сделают ее в марте уже. А нам на этой неделе переезжать. Поэтому первые недели будем жить со всем муниципальным. Поэтому потестил я сантехнику и воду. В итоге оказалось что слив ванной течет, смеситель на кухне течет, а в ванной кран вообще с резьбы сорвало. Обещали сегодня все починить. Такой вот муниципальный ремонт...

мы переехали и уже после переезда меняли дверь, кухню тоже пока ждем(с), а т.к. плиты муниципальной нет выручает мультиварка-микроволновка-аэрогриль
с сантехникой все не так плачевно как вас, ничего не текло и не срывало, за исключением текущей воды в унитаз