KrisHong пишет:

Привет! Кто брал квартиру в ипотеку, как обстоят дела с доплатой за лишние кв.метры?. Спасибо.

После обмеров БТИ выдадут квитанцию на оплату. Оплачиваете через банк и все.

Привет! Кто брал квартиру в ипотеку, как обстоят дела с доплатой за лишние кв.метры?. Спасибо.

Вчера перемерили квартиру лазером, прибавили дверные проемы и все сошлось по квадратным метрам)

Natus, я тоже округляла до десятых и все равно жилая площадь аж на 1 кв. м не сходится! А у Вас сошлось?

Тех планы уже готовы, а кадастровых еще нет. По цене они еще точно сказать не могут.

А вот про лишние метры нужно разбираться: нам застройщик продавал квартиры и в договорах площадь указывали с точностью до каждого сантиметра, например 39.08 м2. У БТИ свои правила и стандарты: округляют до 0.1 м2, то есть в каждой комнате может прибавиться по 10 см2. Площадь лоджии делим пополам, снова округляем, то есть фактически площадь 3.5/2=1.75 округляем до 1.8, а это еще 5 см2! Зачастую все площади в большую сторону. А если такая прибавка в каждой комнате и кухне плюс лоджия, то как раз может лишняя площадь появиться... Не забываем, что каждые 5 см2 это 3-4 тыс рублей.... Чистая математика и все законно.

Вопрос в другом: в тех.плане одна из стен указана 3м 46 см, а по факту я лазерной рулеткой намерила 3 м 36 см.... Вот откуда еще 10 см появились? В пересчете на комнату - это как раз лишние 0.5 квадратных метра плюс округления от половины площади лоджии, за которые приходится доплачивать... Ошибка замерщика или заранее спланированный сбор денег с покупателей квартир?

Natus, получается техпаспорт и кадастровый уже готовые лежат? Вы не спрашивали сколько за них отдать денег надо?

Ну вы разобрались откуда лишние кв.метры? Я в воскресенье хочу съездить посмотреть тех. паспорт.

Нет, его и кадастровый еще не дают,
Попросила посмотреть, как и что намеряли, откуда лишние 0,5 м2. появились...

Natus, а вам уже тех.паспорт выдали?

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

На тех плане указано "ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Московсий областной филиал

Название не знаю, но думаю в офисе скажут.

Ulla пишет:

Вы можете заказать повторный обмер у той компании, которая делала нашему застройщику. Только это будет уже за ваш счет.

Неизвестно название этой компании? Позвонить им напрямую.

Вы можете заказать повторный обмер у той компании, которая делала нашему застройщику. Только это будет уже за ваш счет.

Позвонила в БТИ только что. Сказали что техпаспорт на наши квартиры они сделать не смогут, так как документов на нашего застройка у них нет. Техпаспорт просить только у того, с кем заключен договор у нашего застройщика, кто обмерял квартиры. Могут сделать только поэтажный план какой-то) за 4200 руб.

Позвонил в коммерческую фирму для независимого обмена. Стоит это 60 рублей за квадратный метр. Но ребята честно сказали, что их заключение для застройщика не аргумент, и в случае расхождения в цифрах только по суду можно не платить за излишние сантиметры жилплощади. В противном случае, будет считаться, что участник Долевого строительства не выполнил свои обязательства по оплате квартиры.

Юль, а у тебя по жилой площади все сходится?

Алеся пишет:

Ulla пишет:

Наша увеличилась на 19 см, строитель мерил все совпала в их замерами.

А оконные проемы и площать под ненесущими стенами надо включать в общую площать?А что за строитель мерил Вам? Рулеткой? Или лазером?

.
Мерили лазарем строители, которые делают нам ремонт. Я думаю, что оконные проемы надо включать, а площадь под несущей стеной нет. Могу ошибаться.

Люди у кого-то еще есть такие проблемы?

Olga пишет:

А сколько стоит вызов БТИ для замеров?

Не знаю. Звонить надо.

А сколько стоит вызов БТИ для замеров?

Olga пишет:

Надо ехать к ним пусть разъясняют все. Поеду в субботу.

Моя подруга звонила знакомой в БТИ. Там сказали, что замеры проводила сторонняя организация. Почитала в инете ,чтобы что-то доказать, надо вызывать замерщика с БТИ за свои деньги( можно здесь почитать [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

Надо ехать к ним пусть разъясняют все. Поеду в субботу.

Olga пишет:

Сейчас посчитала жилую площадь у нас тоже меньше  . Я чего-то вообще запуталась с этой площадью.  

У Вас вроде соседняя с нашей квартира 142? Напишите размеры каждой комнаты в квадратных метрах. И сколько написано в квитанции об оплате квартплаты. Сравним, я вам свои напишу. Можно в личку, можно сюда.

Сейчас посчитала жилую площадь у нас тоже меньше  . Я чего-то вообще запуталась с этой площадью.  

Olga пишет:

У всех будет доплата, потому что при подсчете общей площади на момент продажи балкон считают по коэффициенту 0,5 (то есть в половину меньше). Сложите любую квартиру по комнатам у вас получится больше чем указано общая площадь.

Алеся пишет:

А вчера померяли квартиру получилось даже меньше чем изначально должно быть Shocked

может вы неправильно посчитали?

Балкон так и должен идти с коэффицентом 0,5 от стоимости квадратного метра! Мы его в учет не брали. Мерили каждое помещение, потом все сложили. В квитанции за квартплату указана площадь квартиры без балкона Получилось меньше. Будем заново мерить. Может дверные проемы включить в общую площать надо?

У всех будет доплата, потому что при подсчете общей площади на момент продажи балкон считают по коэффициенту 0,5 (то есть в половину меньше). Сложите любую квартиру по комнатам у вас получится больше чем указано общая площадь.

Алеся пишет:

А вчера померяли квартиру получилось даже меньше чем изначально должно быть Shocked

может вы неправильно посчитали?

Ulla пишет:

Наша увеличилась на 19 см, строитель мерил все совпала в их замерами.

А оконные проемы и площать под ненесущими стенами надо включать в общую площать?А что за строитель мерил Вам? Рулеткой? Или лазером?

Алеся пишет:

Очень все это подозрительно. У нас тоже в сторону увеличения ровно на 0,65 кв.м. У деньги отдали. А вчера померяли квартиру получилось даже меньше чем изначально должно быть   Теперь не знаю что делать( Обидно( Аж глаз дергается. Друзья, кто измерял квартиру и кто-нибудь платил доплату? Что делать то?

. Если вы сомневаетесь в замерах застройщика, то можно вызвать независимое БТИ.

Наша увеличилась на 19 см, строитель мерил все совпала в их замерами.